Vientos de Llanadas se encuentra ubicado en el sur de la zona actualmente poblada de Girón, en el área metropolitana de Bucaramanga. En sus cercanías se encuentran establecimientos nuevos de alto interés como la nueva Clínica de Girón (sector San Jorge a 10 minutos), el nuevo Megacolegio Gabriel García Marquez a 8 minutos, la biblioteca pública Gabriel García Marquez a 5 minutos, la nueva estación de bomberos a 10 minutos, el nuevo centro comercial Girón Colonial a 10 minutos, entre otros.

Vientos de Llanadas está a 5 minutos de la zona central de Girón y tiene las bondades de un clima seco y saludable. Por las montañas que lo rodean, se forma un corredor de aire fresco y fuerte que al combinarse genera un microclima muy agradable sobre todo en ciertos momentos del día y la noche. En ciertos momentos el viento puede ser muy fuerte.

El proyecto cuenta con características topográficas adecuadas los lotes están asentados sobre terrenos originales extremadamente duros brindando estabilidad en la construcción y gracias a la ingeniería y diseño de alto nivel respaldado por profesionales y empresas de mayor trayectoria en la región le brinda al proyecto la seguridad total para quienes desean invertir.

El Río de Oro está por lo menos 60 metros por debajo de la zona más baja del proyecto, por lo que las crecientes en invierno no son ninguna amenaza para el proyecto.

Al entregarse con una infraestructura óptima, el proyecto cuenta con un entramado de tuberías, pozos, sumideros y canales para que las aguas de lluvia fluyan correctamente.

Contar con espacios comunes amplios y construidos son garantía de que su familia tenga diversión, entretenimiento y áreas de deporte en un mismo lugar, especialmente cuando la inversión se trata de mejorar el estilo de vida. Esto le permite no solo tener un hogar o negocio seguro, también disfrutar de una experiencia integral de bienestar. Esto además a futuro significa una gran valorización de su inversión

La urbanización contará con parques, canchas deportivas, gimnasios al aire libre, kioskos, senderos peatonales, ciclorrutas, pavimentación de todas las vías, miradores panorámicos y un urbanismo con los más altos estándares de calidad en 250.000 metros cuadrados de espacios públicos.

Entendiendo la realidad económica del país, las familias y los inversionistas, contamos con múltiples planes de financiación directa que se adaptan a las necesidades financieras de cada caso. Es por eso que podrá entrar en asesoría directa con nuestro equipo para que puedan revisar la mejor opción para usted.

Al tener una licencia mixta de construcción puede realizar diferentes actividades además de la residencial, comercio (grupo 1 y 2), industria (pequeña y mediana), recreativo (grupo 1 y 2) e institucional (grupos 1, 2 y 3) de bajo impacto.

Puede guiarse de la casa modelo para tener un uso eficiente de su construcción.

Si desea contar con una zona de construcción más amplia en el proyecto se tienen reservadas algunas zonas que le permitirá contar con un espacio más amplio de construcción y aprovechar al máximo la licencia mixta de construcción.

Se utilizan los mismos conceptos e índices pero el terreno se aprovecha de una forma más eficiente, construir con mayor altura será más sencillo y algunos aislamientos obligatorios desaparecen. Por ejemplo, para quienes piensen construir edificios de apartamentos, lo más recomendable es unir 2 o 4 lotes.

Vientos de Llanadas contará con un CAI en la parte central y alta de la Urbanización, con lo cual la policía estará a menos de 5 minutos de cualquier zona del proyecto. Por otro lado, las calles, parques y zonas comunes tendrán alumbrado público, disminuyendo el incentivo para que la delincuencia pueda actuar. Adicionalmente, debido a las características y valor del proyecto, los habitantes de la urbanización serán familias trabajadoras, emprendedores y profesionales.

Es tan importante aquello que se ve, como lo que no se ve. Si bien el proyecto actualmente no cuenta con edificaciones visibles a los visitantes, se está trabajando en el alistamiento del terreno para que las calles y los lotes tengan pendientes y alturas óptimas, Santander es un departamento con múltiples movimientos telúricos, es por eso que las bases de este proyecto se trabajan para mitigar riesgos. 

Además se está trabajando en la instalación de tubería de acueducto, alcantarillado pluvial, alcantarillado sanitario, tubería de gas, postería, cableado de energía eléctrica, muros de contención entre otros. Todo lo que se requiere para brindar a los compradores lotes verdaderamente funcionales

Actualmente esta unidad de negocio no se encuentra activa, no obstante los compradores tendrán total asesoría para que sus construcciones se hagan de manera segura, eficiente, legal, funcional y estética para el propietario. Se entrega un Manual de Construcción y Convivencia que permite un ahorro de tiempo y dinero. Este manual incluirá los planos de la casa modelo que servirá de guía para los planos que se deben entregar en curaduría para obtener la licencia individual. 

Un proyecto urbano es legal cuando cumple con las siguientes características:

  Está ubicado en una zona urbana según el Plan de Ordenamiento Territorial POT

• Tiene Licencia de Urbanismo emitida por la curaduría urbana.

• Cuenta con todos los servicios públicos urbanos (no veredales): acueducto, alcantarillado pluvial, alcantarillado sanitario, energía eléctrica,  gas, internet.

Invitados a todos los interesados con total tranquilidad a dirigirse a la Curaduría N° 1 de Girón y solicitar información con respecto a este mega proyecto, allí les informarán sobre toda la legalidad de Vientos de Llanadas, somos un proyecto que marca la diferencia a nivel nacional, por su urbanismo, desarrollo y por supuesto legalidad.

Opciones:

Llamar a la línea  77004899

Ingresar a la página

http://curunogiron.com/

ingrese a repositorio de licencias

https://www.sic.gov.co/

Radicado No. 68307-221-0053

Resolución No. 68307-221-0157

En el área metropolitana se desarrollaran las siguientes vías que pasarán por el frente de la urbanización viéndose ampliamente beneficiada:

1. Anillo Vial Externo Metropolitano Girón – Piedecuesta. Pasará por el frente de la urbanización y conectará con Piedecuesta (El Buey) en menos de 25 minutos. Este proyecto está en inicio de su construcción.
2. Continuación Transversal Malpaso hasta Vientos de Llanadas. Conectar con Bucaramanga en 15 minutos y con Floridablanca en 12 minutos. Este proyecto está en diseños.
3. Pavimentación 500 metros sector Bahondo. Evitará las incomodidades que se dan en este pequeño tramo. Este proyecto está en contratación.
4. Mejoramiento vial vía Zapatoca y conexión con Barichara. Este será el futuro turístico de Bucaramanga. Está en el banco de proyectos pendiente de contratación.